Vendre une maison présente des étapes très importantes qu’il faut respecter. Généralement, de nombreuses personnes sont confrontées à la question du prix quand il s’agit de vendre ou d’acheter un bien immobilier. Il est souvent difficile pour de nombreux propriétaires de biens immobiliers de déterminer un prix parfait. En effet, déterminer la valeur d’un bien doit tenir compte de certains contours dans le secteur de l’immobilier. Dans cet article, nous avons pris le soin de vous donner 3 raisons de faire une estimation immobilière à Paris 13.

Pour déterminer la valeur d’un bien par rapport aux réalités du marché

Vous pouvez effectuer une estimation immobilière en vue de déterminer la valeur de votre bien immobilier. Pour cela, vous pouvez avoir recours à un spécialiste du domaine. En effet, tout bien a une valeur marchande à laquelle il peut être vendu ou acheté. Ainsi, faire une estimation immobilière à Paris 13, vous permettra de connaître le prix auquel vous pourriez vendre votre bien à une date précise. Le spécialiste chargé de le faire tient compte des réalités actuelles du marché de cet arrondissement de la capitale. Par exemple, en 2022, les achats de maison ont eu plus de côtes que ceux d’appartements, avec des taux respectifs de +6,5 % et +4,7 %. Le spécialiste de l’estimation immobilière se charge donc de fixer un prix ni surestimé ni sous-estimé.

De plus, lorsque vous n’êtes plus propriétaire d’un bien, il y a nécessité de calculer les droits fiscaux. La valeur vénale immobilière de votre bien sert de base de calcul de ces droits fiscaux.

Pour vendre rapidement et au meilleur prix

Faire l’estimation immobilière vous permet de vendre rapidement et de le faire au meilleur prix. Il se peut que vous soyez dans un cas de force majeure ou d’urgence. Vous n’avez donc pas la patience d’attendre plusieurs mois avant de vendre votre maison. L’estimation immobilière vous permettra alors d’atteindre rapidement des acheteurs potentiels.  Il vous suffit de contacter un spécialiste qui déterminera un prix qui se situe dans la période et dans la moyenne du marché. Vous attirez ainsi au plus vite les acheteurs sans toutefois perdre la face. De plus, notez que ce spécialiste de l’estimation immobilière est un acteur du marché immobilier qui dispose d’un large carnet d’adresses.

Pour bénéficier de financement

Vous pouvez faire l’estimation de votre bien immobilier à Paris en vue de bénéficier de financement. Il peut arriver qu’un bien immobilier vous plaise après l’avoir visité, mais que vous n’ayez pas de moyens conséquents pour vous l’offrir. Vous devrez alors le plus tôt trouver un financement auprès d’un établissement financier de la place. Une estimation fiable de la propriété peut répondre à ce besoin. En effet, vous êtes susceptible de connaître le montant exact à emprunter pour formuler une demande auprès de l’établissement bancaire. Le dossier de prêt immobilier renferme certaines informations telles que :

• les derniers avis d’imposition ;
• les derniers bulletins de salaire ;
• le justificatif d’identité, etc.

L’estimation immobilière de votre propriété vient donc jouer un rôle important dans le processus de demande de financement immobilier.